Cạnh tranh bằng uy tín
Trong bối cảnh thị trường đang có sự cạnh tranh khốc liệt, nhưng vẫn có những doanh nghiệp môi giới thành công và không ngừng lớn mạnh. Công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land) là một trong những doanh nghiệp như vậy. Để có được sự thành công, ngoài vốn và nhân lực, CenLand đã có những chiến lược bài bản và dài hơi.
Chính thức lên sàn chứng khoán TP.HCM (HOSE) từ 5/9/2018, Cen Land luôn đứng Top đầu trong những doanh nghiệp môi giới bất động sản tại thị trường Việt Nam. Kết quả kinh doanh cho thấy, chỉ tính riêng Quý III/2019, doanh thu Cen Land tăng gấp đôi cùng kỳ lên 582 tỷ đồng, lợi nhuận gộp đạt 169 tỷ đồng. Tổng doanh thu CRE trong 9 tháng đầu năm đạt gần 1.626 tỷ đồng tăng 86,7% so với cùng kỳ, trong đó riêng mảng môi giới đạt gần 935 tỷ đồng, tăng 18% so với cùng kỳ năm ngoái.
Dòng tiền hoạt động kinh doanh quý III đã dương 176 tỷ đồng và 9 tháng dương 162 tỷ đồng, hoạt động hiệu quả cả ở mảng đầu tư thứ cấp và phân phối. Năm 2019, Cen Land đặt mục tiêu doanh thu đạt 2.562 tỷ đồng, tăng trưởng 52%; lợi nhuận trước thuế dự kiến đạt 562,5 tỷ đồng.
Trong danh mục phân phối, hiện Cen Land có hơn 400 dự án niêm yết. Nếu so sánh với các doanh nghiệp cùng ngành, ít có đơn vị nào có nguồn hàng phong phú như vậy.
Không chỉ vậy, với uy tín thương hiệu, cùng đội ngũ mạng lưới rộng khắp, Cen Land đã được các chủ đầu tư tin tưởng ký kết trở thành nhà phân phối độc quyền nhiều dự án, mang lại cho khách hàng nhiều quyền lợi và trải nghiệm khác biệt.
Cen Land luôn là doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực phân phối, tiếp thị bất động sản ở Việt Nam với hệ thống sàn giao dịch, sàn liên kết và nhiều cộng tác viên, đại lý ủy quyền…hoạt động trên khắp các tỉnh thành phố và các thị trường bất động sản trọng điểm trên cả nước. Ngoài hệ thống đội quân bán hàng chủ lực tinh nhuệ, được đào tạo bài bản lên tới 2000 người, Cen Land cũng có chi nhánh khắp cả nước với số lượng cộng tác viên lên đến hàng chục nghìn người luôn sẵn sàng chinh phục các dự án trọng điểm. Đó là lý do chính mà trong bối cảnh chung của thị trường BĐS đang chững lại, nhưng Cen Land liên tục nhận được sự kỳ vọng, niềm tin của các chủ đầu tư lớn, ký kết hợp tác, lựa chọn Cen Land là đơn vị phân phối độc quyền.
Mới đây, Bitexco Group chọn Cen Land phân phối độc quyền dự án bởi đây là doanh nghiệp lớn kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam. Cùng với Bitexco, nhiều chủ đầu tư lớn khác cũng lần lượt ký kết hợp tác với Cen Land phân phối độc quyền những dự án trọng điểm trên toàn quốc như: King Palace (Hà Nội), Lotus Central (Bắc Ninh), Phố Nối House (Hưng Yên), Hoa Tiên Paradise – Xuân Thành Golf and Resort (Hà Tĩnh), Golden Hills (Đà Nẵng), Six Miles Coast Resort (Huế)….
(1)(1).jpg "cenland thành công đầu tư thứ cấp")
Việc ra mắt nền tảng công nghệ BĐS Cen Homes đã góp phần rất lớn cho sự thành công của Cen Land
Đầu tư thứ cấp bất động sản
Một trong những dấu ấn quan trọng của Cen Land mang lại hiệu quả cao cho doanh thu là đầu tư thứ cấp bất động sản mặc dù hoạt động này đòi hỏi quy mô vốn lớn, khác hẳn với các hoạt động môi giới bất động sản. Hết quý III/2019, hoạt động kinh doanh thứ cấp mang về cho Cen Land 656 tỷ đồng, chiếm 40% tổng doanh thu, và gấp 22 lần so với cùng kỳ năm 2018.
Trong chiến lược phát triển của mình, Cen Land xác định việc đầu tư thứ cấp là một trong ba mảng hoạt động cốt lõi của công ty bên cạnh mảng phân phối bất động sản và nghiên cứu, tư vấn marketing.
Cen Land đã thành công trong việc kinh doanh bất động sản thứ cấp thông qua việc mua sỉ một số dự án rồi phân phối lại. Dabaco Group và Cen Land hợp tác phát triển khu đô thị Vườn Sen (Bắc Ninh). Dự án quy mô 17ha, nằm tại thị xã Từ Sơn, Bắc Ninh gồm 400 căn shophouse, nhà liền kề diện tích 100-120m2. Nhận thấy tiềm năng lớn của thị trường bất động sản Bắc Ninh, Cen Land đã rót vốn để sở hữu hoàn toàn dự án này.
Ngoài khu đô thị Vườn Sen, Dabaco Group và Cen Land cũng hợp tác phát triển hai dự án khác trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh bao gồm: dự án khu nhà ở Lạc Vệ rộng 6,3ha; dự án khu nhà ở thị trấn Hồ rộng 9ha.
Trong mảng đầu tư thứ cấp, Cen Land có nhiều dự án như: Lovera Park (TP.HCM), Làng Việt kiều quốc tế (Hải Phòng), The Central Thanh Hóa (Thanh Hóa), Ngọc Dương Riverside (Đà Nẵng)...
(2).jpg "cenland thành công đầu tư thứ cấp")
Hình ảnh thực tế Euro River Tower vào buổi tối
Tiếp đà thành công, Cen Land tiếp tục bắt tay với nhiều chủ đầu tư uy tín khác trong việc phát triển dự án. Tại khu vực Đông Bắc Hà Nội, Cen Land cùng với “người anh em” Cen Invest đã hợp tác phát triển 2 dự án lớn là Euro River Tower và Bình Minh Garden. Trong đó Euro River Tower, nằm trong khu đô thị Eurowindow River Park do Eurowindow Holding làm đơn vị phát triển có vị trí ngay chân cầu Đông Trù, cách phố Cổ chỉ 15 phút di chuyển.
Khẳng định tiềm năng của dự án, chủ đầu tư đưa ra cam kết khủng cho các nhà đầu tư với lợi nhuận 15% sau 18 tháng khi khách hàng thanh toán sớm 95%. Trường hợp khách hàng chỉ có 30% vốn tự có và sử dụng gói vay ngân hàng, thanh toán sớm 95%, chủ đầu tư cam kết lợi nhuận 3%/số tiền đã thanh toán. Ngoài ra, khách mua ở thực cũng được chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng.
Theo đánh giá của Cen Land, với mức giá hợp lý chỉ 2 tỷ đồng, khách hàng hoàn toàn có thể sở hữu căn hộ 3 phòng ngủ, 3 mặt view sông, 1 mặt view công viên và có thể được nhận lợi nhuận tới 10%/năm.
Với những thành công ở cả 2 mảng phân phối và đầu tư thứ cấp, Cen Land liên tục được ghi danh bởi các giải thưởng uy tín. Cen Land là đơn vị ba năm liên tiếp Bảng xếp hạng Profit 500- Top 500 Doanh nghiệp lợi nhuận tốt nhất Việt Nam năm 2019 được Công ty cổ phần Báo cáo Đánh giá Việt Nam (Vietnam Report) và báo VietnamNet công bố dựa trên kết quả nghiên cứu và đánh giá độc lập của Vietnam Report.
Được NDH đưa tin
